Приватизация — это процедура, в ходе которой частное лицо, проживающее в государственной или муниципальной квартире, становится её собственником. Процесс приватизации начался после распада советского союза.
Плюсы приватизации. Приватизация делает жильца полноправным собственником. Владелец:
- получает право продать подарить, обменять, сдать в аренду, передать по наследству приватизированную квартиру
- может прописывать/выписывать любого человека по своему усмотрению
- может проводить перепланировку квартиры
- может получить банковский кредит под залог приватизированной квартиры
- право участвовать в собраниях членов товарищества собственников жилья, оказывая прямое влияние на то, что происходит в их доме.
Помимо вышеперечисленного, приватизация имеет обратную силу. То есть можно провести деприватизацию: отказаться от права собственности на квартиру и снова заключить с государством договор социального найма. Но сделать это можно только один раз.
Минусы приватизации. Владение квартирой порождает новые обязательства
- необходимость платить налог на недвижимость
- обязательства по содержанию дома.
Приватизированная квартира, в отличии от квартиры, арендуемой по договору социального найма, может быть изъята в счёт погашения обязательств по выплате задолженности и кредита