+7 (843) 239-05-77

Изменения в сфере долевого строительства

17.02.2017

С 1 января 2017  вступили Изменения в ФЗ 214 «ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»

В таблицы отмечены основные изменения.

Изменения касающиеся застройщиков

Изменения касающиеся дольщиков

Будет действовать Единый реестр застройщиков, который будет вести Федеральный орган Исполнительной власти.

Для граждан появился новый механизм для расчетов по договору долевого строительства с застройщиком -через  специальные эскроу-счета в банках. Общий смысл данного механизма состоит в том что: застройщик получит средства дольщика только после передачи  ему квартиры

Право на привлечение средств дольщиков позволено только тому застройщику, уставный капитал которого, полностью оплачен. Также установлен минимальный размер  уставного капитала который,  привязывается к площади всех возводимых им объектов долевого строительства. (Данное положение вступает с 1 июля 2017 г.)

В целях дополнительной защиты прав дольщиков может быть создан компенсационный фонд, формируемый за счет обязательных взносов застройщиков привлекающих денежные средства участников долевого строительства.